Những sai lầm khi chọn ống sleeve cho nhà máy khiến công trình nhanh thấm nước, rò rỉ nghiêm trọng

Trong các nhà máy công nghiệp, ống sleeve xuyên tường là một chi tiết nhỏ nhưng quyết định đến độ kín nước, kín khí và tuổi thọ của cả hệ thống đường ống. Tuy nhiên, thực tế cho thấy rất nhiều công trình:

• Vừa bàn giao đã thấm nước

• Rò rỉ tại vị trí xuyên tường

• Nứt bê tông quanh đường ống

• Phải đục phá sửa chữa liên tục

Nguyên nhân không phải do vật liệu xây dựng kém, mà đến từ những sai lầm khi chọn và lắp đặt ống sleeve ngay từ đầu. Dưới đây là những lỗi nghiêm trọng mà nhà máy thường mắc phải.

1. Nhầm lẫn giữa ống sleeve và ống chờ thông thường

Đây là sai lầm phổ biến nhất.

Nhiều đơn vị:

• Dùng ống nhựa thường, ống PVC mỏng

• Hoặc chừa lỗ bằng ống thép, ống bê tông

• Sau đó trám xi măng, keo chống thấm cho xong

Trong khi đó:

• Ống sleeve đúng chuẩn phải có vành chặn nước, gờ chống trượt, cấu tạo chống thấm chủ động

• Ống chờ thông thường chỉ là tạo lỗ xuyên tường, hoàn toàn không có cơ chế chống thấm lâu dài

 Hậu quả: Nước vẫn thấm theo thời gian, đặc biệt sau vài chu kỳ co ngót bê tông.

2. Chọn sai vật liệu ống sleeve cho môi trường nhà máy

Rất nhiều công trình chọn sleeve theo tiêu chí… rẻ trước mắt, mà không xét đến môi trường làm việc:

• Dùng PVC mỏng cho bể hóa chất

• Dùng ống thép thường cho môi trường ẩm, axit

• Dùng ống nhựa kém chất lượng ngoài trời

Trong nhà máy, ống sleeve phải chịu:

• Hóa chất

• Nước thải

• Ăn mòn

• Rung động

• Biến đổi nhiệt

 Chọn sai vật liệu → ăn mòn – mục – nứt – xì nước chỉ sau 1–2 năm.

3. Chọn sai kích thước ống sleeve so với ống dẫn

Nhiều kỹ thuật chọn sleeve:

• Quá sát với ống dẫn

• Không chừa không gian cho:

  • Gioăng

  • Keo chống thấm

  • Vật liệu trám khe đàn hồi

Khi ống giãn nở vì nhiệt:

• Ống cọ sát vào bê tông

• Gây nứt vỡ quanh cổ ống

• Xuất hiện rò rỉ nước – khí

 Khe hở giữa ống và sleeve phải được tính toán kỹ thuật, không làm theo cảm tính.

4. Không dùng gioăng – vật liệu trám khe chuyên dụng

Rất nhiều công trình chỉ:

• Trám xi măng thường

• Trám keo silicone dân dụng

Trong khi vị trí xuyên tường cần:

• Vật liệu đàn hồi chống nước

• Chịu rung động

• Chịu hóa chất

• Chịu co giãn lâu dài

 Xi măng sau thời gian:

• Co ngót

• Nứt chân chim

• Mất độ bám

→ Nước thấm trở lại gần như chắc chắn.

5. Không gia cố sleeve khi đổ bê tông

Nhiều công trình:

• Đặt sleeve “cho có”

• Không cố định cứng

• Không neo giữ

Khi đổ bê tông:

• Sleeve bị xô lệch

• Lệch tâm so với ống

• Tạo khe hở không đồng đều

 Sai lệch ngay từ khâu đổ bê tông thì mọi biện pháp trám sau này đều chỉ là chữa cháy tạm thời.

6. Tiết kiệm sleeve cho các vị trí “không quan trọng”

Nhiều nhà máy:

• Chỉ dùng sleeve cho bể chính

• Bỏ qua:

  • Bể trung gian

  • Hố kỹ thuật

  • Tường nhà xưởng

  • Ống thoát nước sàn

Trong khi chỉ cần 1 vị trí không dùng sleeve → nước vẫn thấm lan ngược toàn bộ hệ thống.

 Chống thấm kiểu “nửa vời” chính là nguyên nhân khiến công trình sửa hoài không hết bệnh.

7. Không tính đến rung động và giãn nở của đường ống

Trong nhà máy:

• Đường ống rung liên tục

• Có giãn nở vì nhiệt

• Có dao động áp lực

Nếu chọn sleeve:

• Không có gioăng đàn hồi

• Không chừa khe hở co giãn
  → Sau thời gian ngắn sẽ:

• Nứt chân bám

• Hở khe

• Rò nước – rò khí

8. Tin vào “chống thấm vĩnh viễn” mà không dùng sleeve

Rất nhiều chủ đầu tư tin rằng:

• Đã quét 2–3 lớp chống thấm

• Đã đổ bê tông mác cao
  → thì không cần sleeve

Thực tế:

• Chống thấm chỉ tốt ở bề mặt

• Nước luôn tìm đường đi yếu nhất

• Vị trí xuyên tường luôn là điểm yếu số 1

 Không có sleeve = sớm muộn cũng thấm.

9. Hậu quả khi chọn sai ống sleeve cho nhà máy

• Thấm nước bể ngầm

• Rò nước ra sàn sản xuất

• Ăn mòn móng nhà xưởng

• Hư kết cấu bê tông

• Tốn chi phí sửa chữa gấp nhiều lần

• Phải dừng sản xuất để khắc phục

 Tiết kiệm vài triệu cho sleeve nhưng mất hàng trăm triệu để sửa là chuyện rất thường gặp.

10. Kết luận

Ống sleeve là chi tiết nhỏ nhưng hậu quả khi chọn sai là cực kỳ lớn.
Những sai lầm phổ biến nhất gồm:

• Dùng ống chờ thay sleeve

• Chọn sai vật liệu

• Chọn sai kích thước

• Không dùng gioăng chống thấm

• Không cố định sleeve khi đổ bê tông

• Tiết kiệm sleeve sai chỗ

• Không tính rung động – giãn nở ống

Muốn chống thấm triệt để – vận hành bền vững – không phải sửa chữa liên tục, thì chọn đúng ống sleeve ngay từ đầu là bắt buộc, không phải lựa chọn.
 Liên hệ IPF Việt Nam để nhận báo giá và mẫu thiết kế!
Địa chỉ : Ngãi Cầu - An Khánh- Hà Nội
Hotline:   0335.2929.38