Ống chờ xuyên tường trong xây dựng – Vai trò và tiêu chuẩn lắp đặt chuẩn kỹ thuật

1 Ống chờ xuyên tường là gì?

Ống chờ xuyên tường (wall sleeve) là đoạn ống được đặt sẵn trong tường, móng, sàn hoặc vách bê tông, nhằm tạo lối đi bảo vệ cho:

• Ống nước cấp – thoát

• Ống HVAC – thông gió

• Ống điện – cáp tín hiệu

• Ống PCCC

• Đường ống kỹ thuật công nghiệp

Ống chờ giúp đường ống đi xuyên bê tông mà không làm nứt vách, không gây thấm nước, và dễ bảo trì – thay thế về sau.

2 Vì sao ống chờ xuyên tường là bắt buộc trong xây dựng?

2.1 Chống thấm – chống rò nước

Nếu không đặt ống chờ:

• Nước mưa, nước ngầm thấm qua khe ống → thấm tường, mốc, bong sơn

• Rò nước qua tường kỹ thuật → hư hại thiết bị

Ống chờ + gioăng chống thấm là combo bắt buộc cho mọi công trình.

2.2 Bảo vệ đường ống kỹ thuật

Ống nước/điện/HVAC xuyên trực tiếp qua bê tông rất dễ:

• bị cắt dập

• bị biến dạng do chuyển vị

• bị ăn mòn trong môi trường ẩm

Ống chờ tạo một “hành lang bảo vệ” xung quanh đường ống.

2.3 Giảm nứt tường – nứt kết cấu

Bê tông co ngót hoặc rung động thi công → đường ống chôn trực tiếp bị ép → nứt, rò rỉ.
Ống chờ giúp triệt tiêu ứng suất tại điểm giao giữa tường và ống.

2.4 Thuận tiện bảo trì – thay thế

Không cần đục tường khi sửa ống.
Việc thay ống, kéo dây, thay cáp rất dễ dàng nhờ không gian trong ống chờ.

3. Vật liệu ống chờ phổ biến

Tùy ứng dụng, vật liệu gồm:

 Ống PVC

• Giá rẻ

• Dễ thi công

• Phù hợp ống điện, ống nước nhỏ

• Không chịu được áp lực/vận chuyển dung môi

 Ống PP/HDPE

• Độ bền cao

• Chịu hóa chất nhẹ

• Chống ăn mòn

• Dùng nhiều trong nhà máy, xưởng công nghiệp

 Ống inox

• Bền – cứng – tuổi thọ cao

• Phù hợp ống PCCC, ống kỹ thuật áp lực

• Giá thành cao

Ống composite FRP

• Chịu ăn mòn tốt

• Dùng cho nhà máy hóa chất, xi mạ

• Nhẹ, dễ lắp đặt

4. Cấu tạo tiêu chuẩn của ống chờ xuyên tường

Một cụm ống chờ hoàn chỉnh gồm:

• Ống sleeve xuyên tường

• Vòng chống thấm (waterstop) hoặc gioăng cao su

• Mặt bích giữ ống (nếu là kiểu lắp bích)

• Vữa trám chống thấm quanh ống

Trong nhà máy hóa chất hoặc tầng hầm, thường dùng ống hai lớp để đạt chuẩn kín nước – kín khí.

5. Quy trình lắp đặt ống chờ xuyên tường chuẩn kỹ thuật

Bước 1: Xác định vị trí ống

Đúng theo shopdrawing, tránh xung đột với:

• thép kết cấu

• beam, cột

• ống PCCC

• hộp điện

Bước 2: Cố định ống trước khi đổ bê tông

Dùng dây thép buộc chặt để ống không bị xê dịch khi đầm bê tông.

Bước 3: Đổ bê tông & kiểm tra

Bê tông phải bao kín quanh ống—không để rỗ khí.

Bước 4: Chống thấm sau khi tháo cốp pha

• Bơm keo trám

• Dùng gioăng cao su

• Lắp waterstop nếu yêu cầu chống thấm cấp cao

Bước 5: Luồn ống kỹ thuật qua sau khi hoàn thiện

Dễ dàng thay – kéo lại đường ống về sau.

6. Ứng dụng ống chờ xuyên tường trong xây dựng Việt Nam

• Chung cư – tòa nhà văn phòng

• Nhà máy dệt, da giày, bao bì, in ấn

• Nhà máy hóa chất, xi mạ

• Tầng hầm & bể ngầm

• Phòng máy HVAC

• Công trình PCCC

• Xưởng thực phẩm – dược phẩm

Có những vị trí bắt buộc phải dùng (theo quy chuẩn):

• tường bao

• sàn mái

• tầng hầm

• phòng kỹ thuật ẩm

• bể nước, bể xử lý

7. Những lỗi lắp đặt thường gặp

• Đặt sai vị trí → phải đục tường

• Không bơm chống thấm → thấm dột sau vài tháng

• Ống quá ngắn → khó kết nối ống kỹ thuật

• Không cố định → lệch khi đổ bê tông

• Không chừa khoảng hở → đường ống ma sát, nhanh hỏng

8. Kết luận

Ống chờ xuyên tường là hạng mục bắt buộc trong mọi công trình để đảm bảo:

• chống thấm,

• bảo vệ đường ống kỹ thuật,

• hạn chế nứt kết cấu,

• dễ bảo trì – nâng cấp.

Lắp đặt đúng chuẩn giúp công trình vận hành ổn định, tránh rủi ro về nước, ẩm và hỏng hệ thống kỹ thuật về sau.
 Liên hệ IPF Việt Nam để nhận báo giá và mẫu thiết kế!
Địa chỉ : Ngãi Cầu - An Khánh- Hà Nội
Hotline:   0335.2929.38