1. Ống sleeve là gì và vì sao liên quan trực tiếp đến chống thấm?

Ống sleeve là một ống bao (vỏ) đặt trong tường hoặc bê tông, cho phép đường ống kỹ thuật đi xuyên qua mà không tiếp xúc trực tiếp với tường.
Nó tạo ra:

• Một khoảng hở kỹ thuật

• Một vùng chống thấm có kiểm soát

• Một lớp bảo vệ cho ống chính

Nếu không có ống sleeve, tường bê tông sẽ nứt – co ngót – thấm nước ngay tại vị trí giao tuyến giữa ống và tường.

→ Đây là lý do ống sleeve là “tuyến phòng thủ đầu tiên”.

2. Chống thấm từ gốc: tách đường ống khỏi bê tông — tránh nứt chân tường

Bê tông và ống kỹ thuật (PP/PVC/FRP/inox) có:

• Hệ số giãn nở nhiệt khác nhau

• Độ cứng khác nhau

• Độ co ngót khác nhau

Nếu ống chạm trực tiếp vào tường:

• Tường nứt

• Nước thấm theo vết nứt

• Không thể sửa chữa triệt để

Ống sleeve hấp thụ sự giãn nở, giúp đường ống không làm phá vỡ lớp bê tông chống thấm.

3. Ống sleeve tạo vùng chống thấm riêng biệt — dễ xử lý, dễ gia cố

Khoảng trống giữa:

• Ống sleeve

• Đường ống kỹ thuật

→ Được xử lý bằng: gioăng cao su, băng cản nước, sealant, hoặc tấm Teflon.

Ưu điểm:

• Chống thấm tập trung ngay tại vùng giao tuyến

• Không cho nước lan ra trong tường

• Dễ bảo trì hoặc thay thế khi cần

Không có ống sleeve → nước thấm lan sâu trong bê tông → khó sửa, tốn chi phí gấp 3–5 lần.

4. Ngăn thấm ngược từ bể ngầm – hố ga – phòng kỹ thuật

Ở các công trình như:

• Bể nước thải

• Bể hóa chất

• Bể PCCC

• Hầm máy, tầng hầm

• Bể xi mạ

Áp lực nước từ bên ngoài luôn tìm đường thấm ngược.

Ống sleeve + gioăng → tạo lớp “khóa nước” (water barrier) giúp:

• Không cho nước đi theo khe hở quanh ống

• Ngăn thấm ngược từ phía sau tường

• Tăng tuổi thọ lớp chống thấm tổng thể

Vì vậy, ống sleeve là lớp chặn đầu tiên, còn lớp chống thấm tường chỉ là lớp thứ hai.

5. Bảo vệ đường ống khỏi lực nén & chuyển vị khi công trình lún

Tường bê tông và ống PP/PVC/FRP có độ biến dạng khác nhau khi:

• Công trình lún

• Nhiệt độ thay đổi

• Rung động từ máy móc

Không có sleeve → ống bị siết → móp → gãy → gây rò rỉ.

Ống sleeve:

• Giữ ống nằm trong vùng tự do

• Giảm lực tác động lên ống

• Giúp ống bền hơn, không bị nứt gãy

→ Vừa chống thấm, vừa bảo vệ đường ống kỹ thuật.

6. Tăng độ bền công trình và tuổi thọ đường ống kỹ thuật

Ống sleeve làm tăng tuổi thọ:

• Đường ống (không bị cắt, nứt, siết)

• Tường bê tông (không bị xé vỡ)

• Lớp chống thấm (không bị phá ở vị trí xuyên tường)

Thiếu ống sleeve → điểm xuyên tường gần như luôn trở thành điểm yếu chết người, dẫn đến:

• Nước thấm

• Ăn mòn

• Rò hóa chất

• Ống bị biến dạng

• Tường phải đục sửa

→ Chi phí sửa chữa cực lớn.

7. Cho phép lắp đặt – bảo trì – thay thế đường ống dễ dàng

Ống kỹ thuật khi nằm trong sleeve:

• Dễ luồn lắp

• Dễ căn chỉnh

• Dễ thay thế đường ống khi nâng cấp hệ thống

• Không phải đục phá kết cấu tường

Nhà máy Việt Nam thường thay đổi layout → có sleeve là “cứu cánh” khi cần nâng cấp.

8. Vì sao ống sleeve được xem là “tuyến phòng thủ đầu tiên”?

Vì nó:

1. Ngăn thấm ngay từ điểm xâm nhập

2. Tách đường ống khỏi bê tông, giảm nguy cơ nứt

3. Tạo vùng xử lý chống thấm riêng biệt

4. Bảo vệ đường ống khỏi biến dạng

5. Ngăn thấm ngược từ bên ngoài

6. Tránh phá vỡ liên kết tường

7. Tăng tuổi thọ hệ thống & giảm chi phí sửa chữa

Tường có thể chống thấm tốt, nhưng nếu vị trí xuyên tường không có sleeve, công trình vẫn thấm.

KẾT LUẬN

Ống sleeve xuyên tường giữ vai trò then chốt trong chống thấm vì:

• Ngăn nước thấm theo khe tiếp xúc giữa ống và bê tông

• Bảo vệ đường ống khỏi lực nén, rung động, lún

• Tạo vùng chống thấm chuyên biệt, dễ xử lý và bảo trì

• Tránh phá hỏng kết cấu tường và lớp chống thấm chính

• Tăng độ bền và tuổi thọ cả công trình lẫn hệ thống kỹ thuật

→ Không có ống sleeve = nguy cơ thấm & rò rỉ cực cao.
Liên hệ IPF Việt Nam để nhận báo giá và mẫu thiết kế!
Địa chỉ : Ngãi Cầu - An Khánh- Hà Nội
Hotline:   0335.2929.38